条件付き高額投資者の永住（F-5-25）は、申請日より前に、法務部長官が定める韓国産業銀行の公益事業投資移民ファンド（元本保証・無利子型）に30億ウォン以上を預け入れ、投資状態を5年間維持すると誓約した人に与えられる永住資格です。名前のとおり「条件付き」であり、永住資格を受けた日から5年以内に預入金の一部でも引き出すと永住資格は取り消されます。
この記事は、大きな資金で韓国の永住資格を検討する投資家とその助言担当者のための案内です。同じ公益事業投資移民でも、居住（F-2）を経て5年後に永住へ進む道と条件付き永住とでは仕組みが違うため、まずどのような約束をすることになるのかを正確に知っておく必要があります。
要点まとめ
- 対象：30億ウォン以上を5年以上投資する条件を誓約した人（条件付き高額投資者）
- 要件：韓国産業銀行の公益事業投資移民ファンド（元本保証・無利子型）に30億ウォン以上を預け入れ + 投資状態を5年間維持する誓約
- 預け入れた金額の一部または全部を途中で引き出すと永住資格を取消
- 生計維持能力（年間所得）の要件と基本素養の要件は免除
- 個別書類：投資金預入確認書（韓国産業銀行発行）、外貨持ち込みに関する証明書類（外国為替買入証明書など）、投資維持誓約書
- 元本保証・無利子型ファンドに預け入れた金額は、韓国産業銀行が中小企業に低利で融資
1. 条件付き高額投資者の永住はどんな仕組みですか？
永住の細分資格の表で、F-5-25は「30億ウォン以上を5年以上投資する条件を誓約した人（条件付き高額投資者）」と定義されています。対象の規定は、5年以上投資状態を維持することを条件に法務部長官が定めて告示する金額以上を投資した人で、法務部長官が定める要件を備えた人です。
具体的な要件は二つです。
- 申請日より前に、法務部長官が定める韓国産業銀行の公益事業投資移民ファンド（元本保証・無利子型）に30億ウォン以上を預け入れていること
- 投資状態を5年間維持することを誓約すること
預け先が決まっている点が重要です。不動産や他の地域開発事業への出資ではなく、法務部が委託して韓国産業銀行が運用する公益ファンドへの元本保証・無利子型の預け入れだけが該当します。預け入れた金額は、韓国産業銀行が中小企業に低利で融資します。
2. 居住（F-2）を経る公益事業投資移民と何が違いますか？
公益事業投資移民は、法務部長官が定めた投資対象に基準金額以上を投資した外国人に居住（F-2）資格を与え、居住（F-2）資格で5年以上投資を維持すると一定の基準により永住（F-5）資格を与える制度です。
| 区分 | 公益事業投資移民 居住（F-2）→ 永住 | 条件付き高額投資者の永住（F-5-25） |
|---|---|---|
| 基準金額 | 一般投資移民15億ウォン以上、高額投資移民30億ウォン以上（元本保証・無利子型のみ） | 30億ウォン以上の預け入れ |
| 投資方式 | 元本保証・無利子型の預け入れまたは損益発生型の出資 | 元本保証・無利子型ファンドへの預け入れ |
| 永住へ進む時期 | 居住（F-2）資格で通算5年以上投資を維持した後に永住（F-5-21）を申請 | 預け入れと5年維持の誓約をそろえて永住を申請 |
| 5年の意味 | 永住申請の前に満たすべき投資維持期間 | 永住取得後に守るべき条件（5年以内の引き出しで取消） |
F-5-25の要件の文言には、居住（F-2）での在留期間は書かれていません。ただし国内での在留状態や申請時期など、個別の審査で追加に何を確認するかは事案ごとに確認が必要です。高額投資移民の居住（F-2）経路とF-5-25のどちらが合うかも、資金計画と滞在計画によって変わります。
3. どんな審査が免除されますか？
F-5-25は生計維持能力の要件が免除され、年間所得の審査免除の対象にも入っています。基本素養の要件（社会統合プログラムの修了、総合評価の点数など）も免除の対象です。免除されないその他の審査項目は、個別の事案ごとに確認が必要です。
4. どんな書類を出しますか？
すべての永住資格に共通する書類とF-5-25の個別書類をあわせて提出します。
| 区分 | 書類 |
|---|---|
| 共通 | 統合申請書（収入印紙を含む）、旅券、外国人登録証、滞在地の証明書類、海外犯罪経歴証明書など |
| 外国人登録証がない場合 | 最近6か月以内に撮影した旅券用写真1枚と永住権発給の手数料を追加 |
| F-5-25の個別書類 | 投資金預入確認書（韓国産業銀行発行）、外貨持ち込みに関する証明書類（外国為替買入証明書など）、投資維持誓約書 |
外貨持ち込みに関する証明書類が個別書類に入っているため、海外から資金を持ち込む段階から送金と両替の記録を整理しておく必要があります。身元保証書は共通書類ですが、免除対象のリストにF-5-25が別に書かれていないため、提出が必要かを申請前に確認しておくとよいでしょう。
5. 5年以内にお金が必要になったらどうなりますか？
預け入れた金額の一部または全部を途中で引き出すと、永住資格は取り消されます。永住資格の取消事由にも「条件付き永住（F-5-25）の在留資格を受けた者が、公益事業投資移民ファンド（元本保証・無利子型）に預け入れた金額の一部または全部を、永住の在留資格を受けた日から5年以内に引き出した場合」が別に定められています。
一部の引き出しでも取消事由になる点が核心です。30億ウォンを超えて預け入れた場合に超過分だけを引き出すことが認められるかは直接定められていないため、個別の事案ごとに確認が必要です。5年間手を付けなくてよい資金だけで計画するのが安全です。
永住資格を受けた後も、再入国免除期間（出国した日から2年以内）または再入国許可期間までに韓国へ入国しなければ永住資格を喪失します。海外滞在が長い投資家は、この基準もあわせて管理する必要があります。
6. よくある問題
- 元本保証・無利子型ではない別の投資対象に投じてF-5-25を期待する
- 預け入れ後に一部を引き出しても問題ないと考える
- 外国為替買入証明書などの外貨持ち込み書類なしに、韓国の口座の資金で預け入れる
- 居住（F-2）経路の「5年の投資維持」とF-5-25の「5年維持の誓約」を同じものと理解する
- 永住取得後に長く海外に滞在し、再入国の期限を過ぎる
7. 에이원 행정사사무소（A-One Certified Administrative Agent）がお手伝いできること
居住（F-2）経路と条件付き永住のどちらの仕組みが合うかを整理し、預け入れ・外貨持ち込みの書類と永住の共通書類の構成を点検します。投資商品の収益や資金運用についての助言は行いません。審査結果は出入国・外国人官署が判断するため結果をお約束することはできず、訴訟・裁判の代理は行いません（行政士の業務範囲外）。
よくある質問
30億ウォンを不動産に投資してもF-5-25になりますか？
F-5-25の要件は、韓国産業銀行の公益事業投資移民ファンド（元本保証・無利子型）に30億ウォン以上を預け入れることです。他の投資対象はこの要件に当たりません。
永住取得後に預入金の一部だけを引き出すとどうなりますか？
永住資格を受けた日から5年以内に預け入れた金額の一部または全部を引き出すと、永住資格は取り消されます。
所得や韓国語の要件はありますか？
生計維持能力（年間所得）の要件と基本素養の要件は免除されます。
どんな書類で預け入れを証明しますか？
韓国産業銀行が発行した投資金預入確認書、外国為替買入証明書などの外貨持ち込みに関する証明書類、投資維持誓約書を提出します。
居住（F-2）の高額投資移民とは何が違いますか？
居住（F-2）経路は30億ウォン以上（元本保証・無利子型）を投資した後、居住資格で5年以上投資を維持してから永住を申請します。F-5-25は預け入れと5年維持の誓約で永住を申請し、5年以内に引き出すと取り消される仕組みです。どちらが合うかは個別の事案ごとに確認が必要です。
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